Een conformiteitsattest is een officieel document dat, na een conformiteitsonderzoek, wordt toegekend aan een woning die voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen: ze moet veilig en gezond zijn en basiscomfort bieden.
De eigenaar of verhuurder van een huurwoning kan op vrijwillige basis de conformiteit aan de normen laten nagaan en laten vastleggen in een officiële verklaring van de gemeente. Hiermee wordt bevestigd dat de woning niet ongeschikt of onbewoonbaar is.
Let op: het conformiteitsattest vormt geen huurvergunning. Het kan wel als bewijselement in een strafprocedure gebruikt worden.
In principe blijft het conformiteitsattest 10 jaar geldig.
De geldigheid van het conformiteitsattest wordt beperkt tot 5 jaar indien de woning gebreken vertoont die betrekking hebben op vochtschade of de woning 4 of meer gebreken van categorie I vertoont.
Het conformiteitsattest vervalt sowieso als:
-
aan de woning werken worden uitgevoerd als vermeld in artikel 18 van het Vlaamse Woninghuurdecreet;
-
de woning ongeschikt of onbewoonbaar wordt verklaard in toepassing van de Vlaamse Codex Wonen van 2021;
-
de woning onbewoonbaar wordt verklaard in toepassing van artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet;
-
er voor de woning een proces-verbaal wordt opgesteld door de wooninspecteur van Wonen-Vlaanderen.
Hoe aanvragen?
1. Online
- Klik op onderstaande knop, vul de gegevens in en verstuur.
Vraag een conformiteitsonderzoek aan
2. Via e-mail
- Download het aanvraagformulier en vul het in (zie 'Downloads').
- Mail het ingevulde aanvraagformulier naar: woonwinkel@dendermonde.be.
3. Via post
- Download het aanvraagformulier en vul het in (zie 'Downloads').
- Stuur het op met de post naar 'stad Dendermonde, Woonwinkel, Franz Courtensstraat 11, 9200 Dendermonde'.
Prijs?
De retributie voor een conformiteitsonderzoek staat vast op 90 euro per conformiteitsonderzoek.
Afhandeling?
Na de aanvraag zal een woningcontroleur van de gemeente langsgaan in de woning om na te gaan of ze voldoet aan de woningkwaliteitsnormen. Vanaf de datum van jouw aanvraag heeft de burgemeester 60 dagen tijd om aan de hand van een conformiteitsonderzoek en het technisch verslag van de woningcontroleur een beslissing te nemen.
Als de burgemeester het conformiteitsattest weigert of na 60 dagen geen beslissing heeft genomen, dan kan je een conformiteitsattest aanvragen bij de afdeling Premies en Woningkwaliteit van Wonen in Vlaanderen (Herman Teirlinckgebouw, Havenlaan 88 bus 40, 1000 Brussel). Je hebt hiervoor 30 dagen tijd (vanaf de weigering van het conformiteitsattest of vanaf het einde van de beslissingstermijn van de burgemeester).
