De renovatiecoach ondersteunt alle Dendermondenaren die energetisch willen renoveren. Dit kan gaan van een zeer concrete vraag zoals: plaats ik best een lucht-waterwarmtepomp of kies ik beter een andere techniek? Tot algemene vragen als: ik wil renoveren, maar ik heb echt geen idee hoe hieraan te beginnen. En ja, dit is gratis!
De renovatiecoach kent niet alle details van elke techniek of materiaal. Afhankelijk van je vraag zoekt hij de beste persoon om je te helpen. Een belangrijke partner is energiehuis BEA. Zij hebben medewerkers met specialisaties in onder andere energielabels, asbest, …
Waarom zou je renoveren? Wat zijn de voordelen?
De voordelen van energetische renovaties zijn niet te onderschatten: een goedkopere energierekening, meer comfort en een hogere waarde van je woning.
Energie-efficiënt renoveren, bv. door isolatie, zorgt voor een lager energieverbruik en dus ook een lagere energiefactuur. Dankzij efficiënte en moderne technieken creëer je meer wooncomfort, minder koude plaatsen, minder kans op vochtproblemen en schimmels ... Renoveren is ook goed voor de verkoopwaarde van je woning. We zien nu al op de huizenmarkt dat woningen met een slechter energielabel goedkoper worden. Woningen met een beter energielabel blijven gelijk of stijgen in prijs.
Ten slotte maak je jouw woning klaar voor de toekomst. Voor woningen aangekocht vanaf 1 januari 2023 met energielabel E of F geldt nu al een renovatieverplichting. Deze verplichting houdt in dat de eigenaar deze woning binnen de 5 jaar na aankoop moet renoveren tot een energielabel D of beter. Bovendien zegt de Europese wetgeving dat alle woningen tegen 2050 moeten voldoen aan de vereisten van energielabel A.
Energie-efficiënt renoveren, hoe pak je dat aan?
Maak een stappenplan op! En uiteraard verschilt de juiste aanpak per woning. Over het algemeen begin je met ‘de schil’ van je huis: eerst het dak isoleren, dan de ramen en deuren, vervolgens de muren en ten slotte de vloer. Denk tijdens de renovatie aan toekomstige technieken voor sanitair, warm water, verwarming, elektriciteit en ventilatie. Maak een globaal plan voor de komende 10 jaar om onverwachte extra kosten te voorkomen.
Een gedetailleerd plan voor de komende 20 jaar is niet nodig, omdat technieken en methoden voortdurend veranderen. Het einddoel blijft belangrijk, maar de weg ernaartoe kan variëren.
Renoveren is duur, hoe hou je je budget onder controle?
Een woning renoveren kost veel geld, daarom is een toekomstgericht plan essentieel. Zo kun je je budget optimaal inzetten. Vraag offertes op bij verschillende aannemers om je budget per fase te bepalen en onaangename verrassingen te vermijden.
Check ook op welke premies je recht hebt, zoals de MijnVerbouwPremie of premies van Fluvius. Deze premies dekken niet alles, maar helpen wel. Overweeg ook om de MijnVerbouwLening aan te vragen via energiehuis BEA. Voer zoveel mogelijk werk zelf uit, afhankelijk van je vaardigheden.
Wie kan je contacteren voor duurzaam bouwadvies bij nieuwbouwplannen? Is dit gratis?
Als je een nieuwe woning wil bouwen, raad ik aan om goed te overleggen met je architect en aannemer. Zoek vooral naar professionals die gespecialiseerd zijn in duurzame en ecologische bouwtechnieken en materialen. Een waardevolle partner is de Provincie Oost-Vlaanderen. Zij bieden gratis advies voor zowel verbouwingen als nieuwbouw.
Nog andere tips?
Informeer je goed voor je begint! Er zijn veel informatiebronnen die je kunnen helpen om je verbouwing soepeler te laten verlopen. Dit kan bij de partners en websites genoemd in dit artikel, de renovatiecoach van stad Dendermonde, kennissen in de bouwsector ... Vraag ook advies aan meerdere personen; elk nieuw inzicht kan je helpen om de juiste keuzes te maken die passen bij jou en je budget.
Ten 2de, zorg dat je een plan hebt. Ik kan het belang hiervan niet genoeg benadrukken. Een plan zorgt ervoor dat je einddoel duidelijk is en dat je aan externen, zoals je architect of aannemer, kunt aangeven waar je naartoe wilt.
Tot slot, weet dat renoveren en bouwen geen perfect proces is. Er kunnen altijd onverwachte zaken gebeuren die niemand heeft voorzien. Bij problemen, overleg met je aannemer en/of architect. Praat met hen en zoek samen naar een oplossing.
